Rechtsanwalt für Immobilien- und Baurecht in Wien
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Immobilien- und Baurecht in Wien: Rechtliche Unterstützung für Bauprojekte und Immobiliengeschäfte

Das Immobilien- und Baurecht ist ein umfangreiches Rechtsgebiet, das die re...

Immobilien- und Baurecht in Wien: Rechtliche Unterstützung für Bauprojekte und Immobiliengeschäfte

Das Immobilien- und Baurecht ist ein umfangreiches Rechtsgebiet, das die rechtlichen Rahmenbedingungen für den Erwerb, die Nutzung und die Bebauung von Grundstücken und Gebäuden regelt. In Wien spielt dieses Recht eine zentrale Rolle, um sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben und Immobiliengeschäfte rechtssicher zu gestalten.

Was umfasst das Immobilien- und Baurecht?

Das Immobilien- und Baurecht lässt sich in zwei Hauptbereiche unterteilen:

  1. Immobilienrecht:
    • Kauf und Verkauf von Immobilien: Regelungen zur Übertragung von Eigentum und Kaufverträgen.
    • Miet- und Pachtrecht: Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern.
    • Grundbuchrecht: Eintragung von Eigentum und Belastungen.
    • Wohnungseigentumsrecht: Regelungen für gemeinschaftliches Eigentum an Wohnungen.
  2. Baurecht:
    • Baugenehmigungen: Einholung und Einhaltung von Baugenehmigungen und Bauvorschriften.
    • Bauverträge: Regelungen zwischen Bauherren und Auftragnehmern.
    • Baumängel und Haftung: Klärung von Ansprüchen bei Baufehlern.
    • Nachbarrecht: Regelungen zu Abständen, Lärm und Immissionen.
    • Denkmalschutz und Umweltauflagen: Einhaltung spezifischer Vorschriften.

Wann ist eine rechtliche Beratung im Immobilien- und Baurecht notwendig?

Eine juristische Beratung kann in verschiedenen Situationen erforderlich sein, beispielsweise:

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie: Unterstützung bei der Erstellung und Prüfung von Kaufverträgen.
  • Planung eines Bauvorhabens: Beratung zu Baugenehmigungen und Bauverträgen.
  • Streitigkeiten: Beilegung von Konflikten zwischen Nachbarn, Bauherren und Bauunternehmen.
  • Vermietung von Immobilien: Erstellung rechtssicherer Mietverträge und Vertretung in Mietstreitigkeiten.
  • Immobilieninvestitionen: Beratung zu rechtlichen und steuerlichen Aspekten von Investitionen.

Relevante gesetzliche Regelungen in Österreich

Das Immobilien- und Baurecht basiert auf einer Vielzahl von Gesetzen, darunter:

  • Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch (ABGB): Enthält grundlegende Regelungen zu Verträgen und Eigentum.
  • Bauordnung der Länder: Vorschriften für die Errichtung und Nutzung von Gebäuden.
  • Grundbuchsgesetz: Regelt die Eintragung von Eigentum und Belastungen im Grundbuch.
  • Mietrechtsgesetz (MRG): Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern.
  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG): Regelungen für Wohnungseigentum.
  • Umweltschutzgesetze: Vorschriften zur Berücksichtigung von Umweltauflagen bei Bauprojekten.

Häufige Fragen im Immobilien- und Baurecht

  1. Welche Unterlagen benötige ich für den Kauf einer Immobilie in Wien?
    Zu den wichtigsten Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, ein aktueller Bebauungsplan, der Energieausweis und der Kaufvertrag.
  2. Was tun bei Baumängeln?
    Baumängel sollten schnell dokumentiert und dem Bauunternehmen gemeldet werden. Ein Anwalt kann Sie bei der Durchsetzung von Ansprüchen unterstützen.
  3. Wann ist eine Baugenehmigung erforderlich?
    Eine Baugenehmigung ist für die meisten Bauvorhaben erforderlich, insbesondere für Neubauten, Umbauten und Nutzungsänderungen.

Warum ist ein Anwalt für Immobilien- und Baurecht in Wien wichtig?

Ein spezialisierter Anwalt bietet folgende Vorteile:

  • Rechtssicherheit: Unterstützung bei der Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben und Verträge.
  • Konfliktlösung: Vertretung bei Streitigkeiten mit Nachbarn, Bauunternehmen oder Behörden.
  • Effiziente Abwicklung: Beschleunigung von Bauvorhaben und Immobiliengeschäften durch professionelle Beratung.
  • Vertragsgestaltung: Erstellung und Prüfung von rechtssicheren Verträgen, die Ihre Interessen wahren.

Fazit

Das Immobilien- und Baurecht ist ein komplexes Rechtsgebiet, das fundierte juristische Kenntnisse erfordert. Ob beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei Bauvorhaben oder bei Konflikten – ein Anwalt für Immobilien- und Baurecht in Wien hilft Ihnen, rechtliche Herausforderungen erfolgreich zu bewältigen. Nutzen Sie die Möglichkeit, rechtliche Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um Ihre Projekte sicher und effizient umzusetzen.

"Dr. Andreas Öhler"

Dr. Andreas Öhler

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In meiner Kanzlei in 1070 Wien habe ich mich vor allem auf folgende Rechtsgebiete spezialisiert:

  • Erbrecht

  • Familienrecht

  • Mietrecht


Im Erbrecht unterstütze ich Sie bei Ihrem erbrechtlichen Anliegen, wie beispielsweise der E...
In meiner Kanzlei in 1070 Wien habe ich mich vor allem auf folgende Rechtsgebiete spezialisiert:

  • Erbrecht

  • Familienrecht

  • Mietrecht


Im Erbrecht unterstütze ich Sie bei Ihrem erbrechtlichen Anliegen, wie beispielsweise der Errichtung Ihres Testaments, der Nachlassplanung oder auch unter Durchsetzung Ihrer erbrechtlichen Ansprüche im Verlassenschaftsverfahren und vor Gericht. Darüber hinaus bin ich im Bereich des Familienrechts für Sie tätig. Ich stehe Ihnen während des gesamten Scheidungsprozesses zur Seite, ganz gleich ob es sich um eine strittige oder eine einvernehmliche Scheidung handelt. Des Weiteren beantworte ich alle Ihre Fragen zum Thema Obsorge, Kontaktrecht, Kindes- und Ehegattenunterhalt und Aufteilung des Vermögens und der Ersparnisse nach der Scheidung. Auch im Mietrecht können Sie auf meine langjährige Expertise vertrauen. Ich stehe Ihnen bei diversen mietrechtlichen Problemen tatkräftig zur Seite. Beispielsweise prüfe und erstelle ich für Sie Ihre Mietvertrag, die Möglichkeit einer Mietzinsminderung, den Entfall von Mietzins (wie z.B. derzeit zur Corona-Pandemie) u.a. Ich bin stets bemüht, auf einen angemessenen Interessensausgleich und eine faire Verteilung beider Vertragsseiten zu achten.

Ich freue mich, Sie in meiner Kanzlei in 1070 Wien begrüßen zu dürfen. office@ra-oehler.at
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"Mag. Anna-Maria Freiberger"

Mag. Anna-Maria Freiberger

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In meiner Kanzlei in 1030 Wien habe ich mich als Rechtsanwältin und Mediatorin auf das Familien- und Scheidungsrecht sowie das Vertragsrecht spezialisiert. Darüber hinaus bin ich im Collaborative Law tätig, welches der selbst bestimmten Konfliktlösung bei privatrechtlichen Streitigkeiten dient. Vor a...
In meiner Kanzlei in 1030 Wien habe ich mich als Rechtsanwältin und Mediatorin auf das Familien- und Scheidungsrecht sowie das Vertragsrecht spezialisiert. Darüber hinaus bin ich im Collaborative Law tätig, welches der selbst bestimmten Konfliktlösung bei privatrechtlichen Streitigkeiten dient. Vor allem im Familienrecht ist den Parteien am besten damit gedient, Konflikte fair zu lösen, anstatt jahrelang zu streiten. Ich helfe meinen Klienten herauszufinden, wofür es sich lohnt vor Gericht zu ziehen und was meine Mandanten ohne Verfahren rascher und günstiger lösen können. Ich bringe auf den Punkt, worum es geht. Wenn ich ein Verfahren führe, bleibe ich hartnäckig dran – auch bei starkem Gegenwind. Ich setze mich persönlich für meine Klienten ein, zu Verhandlungen schicke ich daher keine Konzipienten. Wenn ich das Anliegen eines möglichen Mandanten nicht unterstützen will oder kann, sage ich das offen. Ich kann und möchte jemanden nur dann vertreten, wenn ich hinter dem stehe, was sie durchsetzen wollen.

Vertrauen Sie auf meine langjährige Expertise im Familien- und Scheidungsrecht und vereinbaren Sie einen Termin zur Erstberatung in meiner Kanzlei in 1030 Wien. Nach Vereinbarung sind auch Termine außerhalb der angegebenen Bürozeiten möglich. office@freiberger.wien
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"Dr. Gabriella Peterfy, LL.M"

Dr. Gabriella Peterfy, LL.M

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Als Ihre erfahrene Rechtsanwältin in 1060 Wien berate ich Sie in allen Belangen des Erbrechts und Vertragsrechts. Je nach Ihrem individuellen Rechtsproblem erarbeite ich mit juristischem Fachwissen die optimale Lösung. Ich setze Ihre Ansprüche vor Gericht konsequent durch und erziele dadurch effizien...
Als Ihre erfahrene Rechtsanwältin in 1060 Wien berate ich Sie in allen Belangen des Erbrechts und Vertragsrechts. Je nach Ihrem individuellen Rechtsproblem erarbeite ich mit juristischem Fachwissen die optimale Lösung. Ich setze Ihre Ansprüche vor Gericht konsequent durch und erziele dadurch effiziente Ergebnisse. Zu meinen Schwerpunkten im Erbrecht zählen insbesondere die Erstellung und Anfechtung von Testamenten, Geltendmachung und Durchsetzung von Pflichtteilsansprüchen sowie die Abwehr ungerechtfertigter Pflichtteilsansprüche. Außerdem stehe ich Ihnen für die Errichtung von Erb- und Pflichtteilsverzichtsverträgen kompetent zur Seite. Auch im Vertragsrecht können Sie auf meine juristische Expertise vertrauen. Mit Präzision und Sorgfalt gestalte ich maßgeschneiderte Verträge.

Dazu zählen beispielsweise: 

  • AGB (allgemeine Geschäftsbedingungen)

  • Unternehmensverträge

  • Schenkungsverträge

  • Gesellschaftsverträge (GesBr, KG, OG, GmbH)

  • Markennutzungsverträge

  • Syndikatsverträge

  • Immobilienverträge


Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und kontaktieren Sie mich für ein persönliches Erstgespräch. peterfy@peterfy-law.com
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"Dr. Wolfgang Schöberl"

Dr. Wolfgang Schöberl

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Als erfahrener Rechtsanwalt in 1010 Wien unterstütze ich Sie kompetent insbesondere im Immobilienrecht, Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Erbrecht. Ich sehe es als meine Aufgabe Sie umfassend zu beraten und einen nachhaltigen Lösungsweg für Ihr individuelles Anliegen zu erarbeiten. Zudem biete ic...
Als erfahrener Rechtsanwalt in 1010 Wien unterstütze ich Sie kompetent insbesondere im Immobilienrecht, Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Erbrecht. Ich sehe es als meine Aufgabe Sie umfassend zu beraten und einen nachhaltigen Lösungsweg für Ihr individuelles Anliegen zu erarbeiten. Zudem biete ich Ihnen maßgeschneiderte Rechtsbetreuung auf hohem juristischen Niveau. Mithilfe einer Mischung aus Empathie, Erfahrung und Innovationsgeist gelingt es mir, gemeinsam mit Ihnen die optimale Strategie für Ihr Rechtsproblem zu entwickeln. Ganz gleich, ob Sie Hilfe bei der Nachlassplanung benötigen, einen Mietvertrag erstellen lassen wollen oder eine Wohnung erwerben möchten - ich stehe Ihnen mit meinem fundierten Fachwissen gerne beratend zur Seite.

Ich freue mich darauf Sie in meiner Kanzlei herzlich willkommen zu heißen. office@wslaw.at
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"Mag. Alexander Tupy"

Mag. Alexander Tupy

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Als Rechtsanwalt in 1090 Wien liegt mir das Rechtsproblem meiner Mandanten am Herzen. Ich unterstütze Sie stets durch eine sorgfältige und innovative Arbeitsweise. Durch eine enge Zusammenarbeit und die persönliche Kommunikation erarbeite ich maßgeschneiderte Lösungswege. Einen besonders hohen Stelle...
Als Rechtsanwalt in 1090 Wien liegt mir das Rechtsproblem meiner Mandanten am Herzen. Ich unterstütze Sie stets durch eine sorgfältige und innovative Arbeitsweise. Durch eine enge Zusammenarbeit und die persönliche Kommunikation erarbeite ich maßgeschneiderte Lösungswege. Einen besonders hohen Stellenwert schreibe ich dabei der Wahrung Ihrer Interessen zu. So kann ich gewährleisten, in ihrem Sinne zu handeln. Mein Leistungsspektrum umfasst das Vertragsrecht, das Schadenersatz- und Gewährleistungsrecht sowie das Strafrecht. Meine Kanzlei in 1090 Wien bietet die optimale Räumlichkeit um Ihre rechtlichen Fragestellungen im diskreten Raum zu erörtern. Dadurch erhalte ich wichtige Einblicke in die Details Ihres Falls, welche für die Lösung dessen maßgebend sind.

Ich unterstütze Sie gerne bei Ihrem Rechtsproblem und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. alexander.tupy@lawteam.at
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"Mag. Andreas Steger"

Mag. Andreas Steger

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Als Rechtsanwalt unterstütze ich meine Klienten in sämtlichen rechtlichen Angelegenheiten. Der Fokus meiner Arbeit ist den Rechtsgebieten Vertragsrecht, Erbrecht und Unternehmensrecht gewidmet. In meiner Kanzlei in 1010 Wien bietet sich eine ideale Atmosphäre für eine diskrete und persönliche Rechtsb...
Als Rechtsanwalt unterstütze ich meine Klienten in sämtlichen rechtlichen Angelegenheiten. Der Fokus meiner Arbeit ist den Rechtsgebieten Vertragsrecht, Erbrecht und Unternehmensrecht gewidmet. In meiner Kanzlei in 1010 Wien bietet sich eine ideale Atmosphäre für eine diskrete und persönliche Rechtsberatung. Ich sehe es als meine Aufgabe, meine Klienten stets über Ihre Rechte und Pflichten aufzuklären. Das aktive Zuhören und die persönliche Kommunikation bilden ein wichtiges Fundament für eine adäquate Erörterung Ihres Sachverhalts. Meine Arbeitsweise ergründet sich durch Professionalität sowie Zuverlässigkeit. Dadurch kann ich unter Wahrung der Interessen meiner Mandanten eine maßgeschneiderte Lösung erarbeiten.

Fragen Sie uns gerne persönlich und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. kanzlei@rechtsanwalt-steger.at
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"Mag. Peter Petz"

Mag. Peter Petz

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Mein Leistungsspektrum als Rechtsanwalt in 1040 Wien umfasst unter anderem die Rechtsgebiete Mietrecht, Familienrecht, Liegenschaftsrecht, Verkehrsrecht und Zivilprozessrecht. In meiner Tätigkeit als Rechtsanwalt ist die persönliche sowie die diskrete Kommunikation mit meinen Mandanten ein unumgängli...
Mein Leistungsspektrum als Rechtsanwalt in 1040 Wien umfasst unter anderem die Rechtsgebiete Mietrecht, Familienrecht, Liegenschaftsrecht, Verkehrsrecht und Zivilprozessrecht. In meiner Tätigkeit als Rechtsanwalt ist die persönliche sowie die diskrete Kommunikation mit meinen Mandanten ein unumgängliches Gut. Dabei schafft meine Kanzlei Raum für Gespräche mit Wohlfühl-Atmosphäre. Es ist mir ein Anliegen Ihren Sachverhalt zu verstehen. Dadurch kann ich Sie über sämtliche Risiken und Chancen aufklären. Weiters erleichtert dies die Erarbeitung eines kreativen Lösungsweges. Besonders das Familienrecht verlangt nach Empathie und Fingerspitzengefühl, da es sich um ein sehr sensibles und emotional belastendes Rechtsgebiet handelt. Auch im Mietrecht unterstütze ich Sie bei sämtlichen Mietrechtlichen Fragestellungen und setze Ihre Interessen bestmöglich um.

Vertrauen Sie auf meine Expertise und kontaktieren Sie mich für ein Erstgespräch in 1040 Wien. rechtsanwalt@mcm-law.at
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Ich habe eine fehlerhafte Abrechnung von meinem Dienstleister erhalten. Was kann ich tun, um den Fehler zu korrigieren?

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Ich wurde unrechtmäßig entlassen und möchte wissen, wie ich eine Abfindung fordern kann. Was sind meine rechtlichen Möglichkeiten?

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16.12.2024

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